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澳农业、食品等成为中国投资的新热点

发布时间：2015-04-30作者：来源：吾谷网点击：

 　　中国走出去按根据统计，澳农业、食品等领域成了中国投资的新热点。这并不难想象，中澳自贸协定的政策利好加上澳元贬值这个契机，中国企业和投资者按捺不住了。

　　中国对澳大利亚来说仍是一个相对较新的投资者。目前，中国对澳大利亚的投资只占澳大利亚外国投资的大约3%。过去中国对澳大利亚的投资主要集中在自然资源方面，近几年对农业的投资在持续增长。

　　澳大利亚资源经济与科学局预测，中国将在2050年占全球农业需求增长的43%，这对澳大利亚农产品出口将是巨大的市场。中国有14亿人口，将澳大利亚的农产品全部出口中国，仅能养活6000万人，中国市场是巨大的。

　　澳元贬值提振澳农场交易前景

　　据澳洲媒体报道，随着农产品价格复苏，且澳元下跌，澳大利亚农业资产投资引力增强。据相关统计，截至2014年11月的一年内本地农民、来自城市的专业投资者及海外买家共花费了137.2亿澳元购置澳大利亚农业土地，本地农业地产市场正在走出最为暗淡的时期。

　　去年5月以来澳元对美元已大幅下跌近20%。澳大利亚农业资源经济局(ABARES)在进行2016-17年农产品预测时，使用的参考值为76美分。澳元贬值无疑进一步拔亮了澳大利亚农业前景，使得相关资产更具吸引力，这从农业地产交易中可窥见一斑。

　　报道指出，一年半前可谓澳大利亚农业地产行情最为暗淡的时期，面临着近四十年来最大的挑战。然而此后，随着交易中介及卖方在定价上更加实际，市场开始缓慢回温。澳元贬值意味着农业投资回报上升，随着更多资金注入，农业地产估值持续上升，农村及农业板块在国家经济中的地位也开始提升。

　　报道称，新州农业地产交易水平最为突出，全年交易总值达62.7亿澳元，占到全国的近一半，其中价值2.1亿澳元的农场面积超过2,000公顷。

　　澳农业人口老龄化或促使更多农场上市出售

　　随着更多澳大利亚农民迈入老年，而其子女无意继承祖业，未来十多年中澳大利亚预计会有大批农场地产进入市场。

　　据澳农业资源经济科学局(ABARES)今年2月发布的劳动力报告显示，澳大利亚农业从业者年龄中值为50岁，较澳大利亚劳动人口高出10岁。而在澳大利亚有95%的农场都是家族所有和运营。2007年以来投资近10亿澳元收购澳大利亚农业土地的美国退休基金巨头TIAA-CREF近日预测，农地后继无人被迫转让的趋势会继续下去。TIAA-CREF农地管理分支Westchester一高管指出，澳大利亚农业领域正在出现的人口统计学变化引人关注。农民平均年龄上升但却没有制定继承规划，可以看到过去几年中进入市场销售的土地增多，“相比于拆分农场，分钱更容易些”。

　　据澳国家统计局去年数据，澳大利亚总计四亿公顷牧场和农地中有近5千万公顷为四十余家大型外资企业所有(覆盖持股参股的800多家企业)，占到全国总农地面积约12%。ABS称，自2010年上次调查以来，又有五百万公顷农地进入外资名下，增加了11%。

　　澳食品、农业等领域成中国投资热点

　　如今，更多的中国企业，特别是近年来频频在国际“秀身段”的民营企业，在更多的国家和领域进行投资，这帮助他们向产业价值链的上端转移，包括技术和品牌等等，因为需求的多样化也将导致中国资本更多的流向发达国家，因为后者能提供更先进的科技、知名度高的品牌、广泛的工业经验和遍布世界的物流网络。

　　2014年全球最大的10项海外并购中，有9项发生在发达国家，2010年只有4项，但澳大利亚没有一项并购跻身前10位。

　　欧洲经济下行正在把更多机会摆在中国投资者面前。而政府也在鼓励更多的中国投资走向海外。

　　以农业为代表，中国农业走出国门是大势所趋，因为在中国农业发展过程中一个很重要的问题就是农产品供应链的升级。

　　现在我们国家很多地方的农产品供应链还使用的是1970年代的模式，这一模式在未来一定会发生变化。

　　在大环境的驱使下，更多的企业和投资者开始积极的参与到海外投资的大时代中去，体验海外投资的各种利好。

　　自2005年以来，中国对澳大利亚的投资已增长9倍，每年总计达到572亿美元的规模，从而令澳大利亚成为中国资本除美国以外的最大目的地。

　　此外，中国对澳大利亚的投资也流向了采矿及资源行业，但根据毕马威(KPMG)的数据，澳大利亚采矿业投资热潮逐渐退去。

　　更多的中国企业瞄准了农牧业的机会。汇源董事长朱新礼曾表示：“没想到澳大利亚的土地这么便宜”，他说，“澳大利亚的农业资源优势和中国形成互补。中国人多地少，消费需求巨大;澳大利亚人少地多，资源充分。”

　　中国企业赴澳洲进行农业类的投资和并购，主要面临着三大问题：一是各国在农产品领域的国际贸易保护;二是收购后产出的产品如何与中国市场相结合;三是收购后如何进行管理和融合。而且针对农业投资面临的周转周期长、投资回报慢等现象，中国企业也需要“耐得住寂寞”。